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商办地产的存量时代 牛办科技解构商办未来发展

时间:2018-11-02 11:54来源:未知 作者:小灯笼 点击:
10月31日,由牛办科技主办的互联共享,AI赋能商办未来 商办2.0暨牛大师品牌发布会于北京成功举办,数十家商办行业领军的经纪公司高层和开发商代表参会,围绕商办地产存量时代下项
10月31日,由牛办科技主办“互联共享,AI赋能商办未来” ——商办2.0暨牛大师品牌发布会于北京成功举办,数十家商办行业领军经纪公司高层和开发商代表参会,围绕商办地产存量时代下项目租售的困难和房产经纪人工作效率问题,共同探讨科技赋能商办行业的创新转变,以及未来前景。

 
 
 
 
商办帮产品基于市场需求应势而生

目前,正处于由制造业转向服务业的过渡阶段,而服务业的蓬勃兴起催生了大量写字楼物业需求,商办市场也受到了业内的极大关注。据世邦魏理仕发布的《2018房地产市场展望—写字楼篇》报告表明,受基建红利、金融科技需求、共享办公兴起等利好因素影响,2017年我国写字楼新增需求超过600万平方米,未来市场将继续保持活跃。

在此背景下,牛办科技主办的“互联共享,AI赋能商办未来” ——商办2.0暨牛大师品牌发布会在北京发布,会议邀请到中国城市更新论坛主席、高和资本创始人苏鑫、链家研究院院长杨现领、诸葛找房CEO苏伟杰等商办领域的专家领袖,就行业发展、城市更新等主题展开了深入的讨论。

在谈及投资牛办科技的初衷时,作为项目投资人的高和资本执行合伙人苏鑫说道:“目前的地产行业相对传统,也缺乏成熟的商业平台,因此具备很大的发展潜力,这需全行业的共同努力,改变传统思维,进一步拥抱互联网,将智能化技术与空间场景更好地结合在一起。牛办科技既拥有行业经验,也拥有互联网的思维,有很好的发展优势。”苏鑫表示,商办帮产品基于市场需求应势而生,其将能大幅提高行业效率,解决客群需求。

 
 
据牛办科技CEO胡涛介绍,牛办科技于2017年推出了商办帮1.0版本,是专门针对商办经纪人群体研发定制的一款商办“神器”,集发布、搜索房源、分享楼书等为一体,凭借在写字楼出租领域极强的专业性,截至2018年10月,商办帮在线楼盘总数近2400栋,在线房源总数超10000套,认证商办经纪人总数近7000人,注册累计经纪人超10000人,获得了业内的高度认可。

对于此次商办帮新品发布,胡涛表示:“互联网时代需要共享,共享价值才是真正的共赢。从对经纪人的赋能到提供产品,我们最终的目的都是能让经纪这一行业产生信任,搭建第一个互联共享的信任机制。目前牛办平台上有20万实时的在线企业数据,我们希望未来行业经济能变得更加高效。”

“商办+人工智能”解决市场需求

随着国内现代服务产业的快速发展,一二线城市写字楼频现供应高峰,商办地产也提早进入了存量时代,但商办领域却未能适应行业的需求转变,依然长期存在“客户需求不匹配”、“虚假房源信息多”、“服务水平良莠不齐”、“办公选址繁琐”等诸多弊端,归根结底,一是信息化建设不足,二是服务规范缺失。

链家研究院院长杨现领认为,商业地产未来的发展应充分利用人工智能、大数据等技术,建立规范的行业信息体系,更快、更准的帮助经纪人及业主找到满意的房源。杨现领总结称:“高估线上流量的价值、低估线下经纪人服务的力量和过度迷信资本的力量是互联网改造房地产失败的三大原因。房产行业在信息端、经纪人效率和基础设置建设等方面还有很大的提升的空间,我相信行业能改变整个商办的生态,来重新定义什么是商办。”

 
 
而商办帮的横空出世就是为了根治行业弊端,为经纪人及业主提供更高效、更智慧的解决方案,全方位提升办公选址效率以及经济价值。此次发布会深刻围绕AI大数据的时代背景,提出“AI赋能商办未来”的主题,推出商办帮品牌升级的2.0版本。新产品在在保持前有功能基础上,新增客户线索、全景楼盘等新模块,以楼盘业主及大数据团队获取的一手房源信息数据,整合数据信息,覆盖全北京的商办写字楼,最新销控楼盘、高佣金业主楼盘等板块,优化共享互联资源,为商办经纪人提供了更多的商机和服务。

发布会上,诸葛找房CEO苏伟杰向在场众人介绍了行业背景以及诸葛找房的企业精神。对于商办帮新版本对商办经纪人提供的帮助,苏伟杰亦深有感慨。苏伟杰称,“房产行业是劳动力密集的行业,用大数据的技术来提高效率、降低成本是非常有价值的。其实大数据和人工智能对房产行业的改造才刚刚开始,远远谈不上成熟。面对这样的改造,行业从业者应主动拥抱互联网,积极寻找更低成本的、更高效的优质平台”。

 
 
本场发布会上还有一大亮点,即牛大师营销平台的发布。作为牛办科技首个付费营销产品,牛大师可实时监控潜在客户,精准获取客户线索,极大的简化了经纪人筛选目标客户的流程,提升了工作效率。

此次商办帮新产品的发布会,不仅折射了商办行业的未来发展趋势,也为商办写字楼去库存提供了新思路。可以预见,以AI技术作为核心驱动力,共享互联行业资源的牛办科技能在商办地产行业越走越远,同时也将引领行业信息体系的建立,推动商办服务的升级转型,使更多客户享受到更便捷、更专业的选址服务。 (责任编辑:小灯笼)
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