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抗“疫”迎阶段性曙光! 2020北京房产投资市场将触底反弹

时间:2020-03-06 13:50来源:未知 作者:dingli 点击:
2月11日至18日,短短8天时间内北京前后三次拍地,共成交9宗土地,更有一宗地溢价率高达34%,累计出让的9宗地块,共揽金364亿元。疫情期间,土地质量较高的地块依然竞拍激烈、成交

  2月11日至18日,短短8天时间内北京前后三次拍地,共成交9宗土地,更有一宗地溢价率高达34%,累计出让9宗地块,共揽金364亿元。疫情期间,土地质量较高地块依然竞拍激烈、成交火爆。

  虽受疫情影响,但大部分房企对北京房地产市场平稳向上的信心依然充足。2020年,在央调控政策的推动与积压需求集释放的环境下,北京房产投资市场或将触底反弹。

  在国家政策调控方面,为促市场平稳,国务院金融稳定发展委员会已就支撑就业、稳定增长、推动经济实现高质量发展举行多次会议。2月3日,为及时对冲疫情带来的影响,稳定市场预期,央行开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应,银行体系整体流动性比去年同期多9000亿元。这一措施不仅提振市场信心,也使得整个金融市场利率下行。

  2月17日,央行当日开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,中标利率为3.15%,较上期下降10个基点。同时开展1000亿元7天期逆回购操作,中标利率2.4%。此举将对楼市产生积极影响,下调了MLF利率,房贷利率也将大概率下调,对楼市利好。

  市场需求方面,疫情将带来需求的延迟效应,本将在春节期间集中爆发的需求因为疫情而积压滞后,虽不能直接类比,但借鉴2003年非典时期的市场表现,疫情期间低迷的房地产投资增速在5月开始迅速反弹。2003年全年房地产投资同比增长30.3%,商品房销售面积同比增长了25.77%。

  以史鉴今,2020年北京房地产市场热度将由“寒冬”进入“暖春”,成交量必将显著反弹。从房产投资角度看,此时房价已处在历史低位,正抄底优质资产的绝佳时机。而在区位价值及潜力重性不言而喻的商办市场,此时看准区域发展的优势前景投资,未来可轻松实现资产翻倍。

  作为北京东北发展核心的顺义,近年来积极发展创新引领的高精尖产业,倾力打造区域经济提升发展先行区,区域投资价值迅速攀升。在顺义众多项目中,金街国际大厦属于投资价值高,发展潜力巨大的热点项目,地处发展核心地带,坐落在百年商圈内核,四周云集政/商/企/学数百家单位,公共配套设施一应俱全,商业氛围成熟。

  不仅区位优势再难复制,金街国际大厦的另一优势在于产品价值在市场可遇不可求,5.4米层高,买一层得两层,真正的一份投资双倍收益。有兴趣的投资者可重点关注。

(责任编辑:dingli)
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